邓明超律师

开发商隐瞒房屋真实情况应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无

未成年人不构成累犯。根据《刑法》第六十五条，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。构成累犯应当同时具备以下条件：1、前罪和后罪必须都是被判处有期徒刑

起诉离婚的主要程序：1、向法院提起离婚诉讼，提交起诉状，写明诉讼请求、诉讼理由和诉讼证据；2、法院在收到起诉后的七日内立案；3、法院应当先行调解，调解有效的，终止审理；4、调解无效的，法院会组织合议庭进行审理，确定夫妻感情已经破裂的，应当判决准予离婚。法律依据：《中华人民共和国民

夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。法律依

　　根据《公司法》第十四条　　公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。　　公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。　　子公司是在国际商务中指由母公司投入全部或部分股份，依法在世界

　　１、合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。同理，合伙人的个人债务，也应先以合伙人的个人财产进行清偿。　　２、合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。　　３、合伙人由于承担无限连带责任，清偿数额超过其亏损分担比例的，有权向其他合伙人追偿。　　４、合伙人发生与合

房屋租赁合同提前解除条件是：双方协商一致解除房屋租赁合同；合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

房屋租赁最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期

房产证过户给子女的办理如下：签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理房产证产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登

未登记的房屋属于合法建筑的能被强制执行，属于违法建筑的人民法院无权强制执行，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令采取改正措施、限期拆除。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、