李丽律师

办理租赁合同登记备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据：《商品房屋租赁管理办

有限责任公司股权转让的限制有：1、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意；2、股东之间可以相互转让其全部或者部分股权；3、公司章程对股权转让另有限制性规定的，从其规定。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

根据法律规定，要离婚证明夫妻感情确已破裂需要证明有以下情形，如：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年等。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接

二胎能办准生证，但是现在已经不需要办理准生证，各省市已经逐渐不再办理准生证，依法办理生育登记制度，对生育两个以内子女的夫妻，实行生育登记制度，不再进行生育审批，由家庭自主安排生育。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴

离婚时一方隐藏夫妻共同财产的，可以请求法院对其少分或不分。法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。法律依据：《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥

法律有明确规定丧失继承权的情形，具体有：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重等。法律依据：《民法典》第一千一百二十五条继承

房屋拆迁补偿不服申请复议应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出申请，行政复议机关5日内完成审查，审查通过交由行政复议机构进行审理，行政复议机关自受理行政复议申请之日起60日内作出行政复议决定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征

家暴离婚协议书撰写方式是：写明夫妻双方的姓名、年龄等基本情况；写明夫妻双方自愿离婚协商一致的意见；写明夫妻双方关于财产和债务的基本情况；有子女的，夫妻双方关于子女抚养权协商一致的意见；写明一方有实施家暴的行为等。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面

高层物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管

卖方委托中介机构时，需要注意以下几点：（1）委托的中介机构应当有营业执照、相关资质；（2）签订委托协议前，不可将房产的相关证件交给中介机构；（3）不要有“跳单”行为，“跳单”不仅有违诚信，还可能面临支付双倍中介费的违约责任。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报