林立秀律师

物业催缴物业费可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服

构成破坏易燃易爆设备罪的要件是：本罪所侵犯的客体是公共安全；在客观方面表现为使用各种方法破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，足以危害公共安全的行为；在主观方面表现为故意；主体是一般主体，即达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百一十八条破

构成破坏广播电视设施罪的条件是：本罪所侵犯的客体是通讯方面的公共安全；主体是达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人；在客观方面表现为破坏广播电视设施、公用电信设施，足以危害公共安全的行为；在主观方面表现为故意。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百二十四条破坏广播电视设施、公

微信里面申请居住证应由当事人搜索本市流动人口服务管理综合信息系统填写信息，信息详尽到具体派出所及居住地，填写完成确认提交，电联当地派出所询问是否通过审核。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单

廉租房合同不见可以到当地人民政府住房保障主管部门申请补办，市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门审核廉租房承租人身份信息与租赁状况的真实性，核实无误准予补办。法律依据：《廉租住房保障办法》第四条　国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方人民政府建设（住

盗窃枪支罪既遂判处的刑期是：行为人盗窃枪支，危害公共安全，情节严重的，判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑；行为人盗窃枪支，一般犯罪情节，会判处三年以上十年以下有期徒刑。情节越重，判处的刑期越长。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百二十七条第一款盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物的

买房交房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权

醉驾不存在销案这一回事。销案是指一个案件被破或由于某些因素了结不再查探。而醉驾的会被依法追究刑事责任的，不存在销案的情况。除非醉驾的检验结果出了问题。法律依据：《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒

构成猥亵儿童罪满足的条件有：主体是具有完全刑事责任能力的自然人；主观上是直接故意；客体是儿童的隐私权和精神纯正权；客观上表现为以刺激或满足性欲为目的，用性交以外方法对儿童实施的淫秽行为。法律依据：《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因

隐名股东一般按照实缴的出资比例分红，但全体股东或者代持股协议另有约定的除外。隐名股东可以与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东。法律依据：《中华人民共和国公司法》第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。第三十四条股