孔繁越律师

买卖双方跳过中介私下成交一般不需要给付中介费，但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖的，需要给付中介费。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬

二手房过户需要的手续有：签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向

企业融资的要求规定：1、严格遵守有关法律、法规，比如《证券法》、《公司法》、《民法典》等；2、遵循科学、民主的决策程序；规范可行性研究；3、落实责任追究制度；融资规模量力而行；4、保持企业有控制权；其他融资原则。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百五十三条本法所称公司债券，是

如果是协商一致解除，解除合同需要的时间一般需要一天，具体以实际情况为准。不同的实际情况，不同的解除方式，需要的时间是不同的。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一

不可撤销的合同，是可以解除的。解除的方式包括协商一致解除，以及通过行使约定或者法定解除通知的方式解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一

法定代表人的行为可由公司章程规定。公司章程中约定某些经营活动必须经内部决策程序方可进行，法定代表人未经内部决策程序所谓的行为公司不予承认，实质上是通过章程对公司法定代表人行使代表权进行限制。法律依据：《公司法》第十一条设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事

对于恶意抢注商标的情况，如果在该商标初步审定公告期内及时发现，可以向商标局提出异议，请求商标局不予核准注册。如果被抢注了，可以自对商标进行初审公告之日起3个月内，提出异议。法律依据：《商标法》第三十三条对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法

如果具有法律规定的可撤销事由，根据享有撤销权人的申请，可以判决撤销合同。根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权

房产抵押期间经押权人同意能买卖。已经抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的，买卖行为有效；抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为可认定为无效，房屋应当予以返还。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照

商品房交房条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程