刘佳曦律师

网上达成的房屋买卖协议依法成立有效，电子协议与纸质协议具有相同的法律力。有效的电子房屋买卖协议应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，身份经过第三方有效认证。法律依据：《电子签名法》第四条能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为

拖欠房租自解除通知到达承租人时合同自动解除。出租人可以请求承租人在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的出租人有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

保全的房产不能抵押登记。被保全的房产属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产，应在申请人主动解除保全或保全到期后进行抵押。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共

房产过户需要的手续是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》

起诉离婚程序一般需要六个月长时间。但如下情形除外：1、人民法院适用简易程序的，需要三个月；2、人民法院适用普通程序，确认六个月期限不足，由本院院长批准，可以延长六个月，还需要延长的，报请上级人民法院批准。法律依据：《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前

离婚后以下财产是属于共同财产的：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生存经营或投资收益、继承或者受赠的财产；2、双方约定归共同所有的其他财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

冷战可以作为起诉离婚的理由的。但仅以冷战为由起诉离婚的，人民法院不予支持。根据相关法律规定，当事人以冷战为由起诉离婚的，符合起诉条件的，法院应当受理，受理后，应当先调解，调解不成，且确认双方感情破裂，应当准予离婚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚

以下继承人为第一顺序继承人：被继承人的生父母、养父母和有抚养关系的继父母、婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，以及被继承人的配偶。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖

小微企业和个体工商户的区别是，小微企业的组织机构一般更加完善和完整，而个体工商户是由个人或者家庭经营的。并且小微企业可以是法人或者非法人组织，而个体工商户并不是法人。《个体工商户条例》第二条规定，有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商

公司利润分配原则是：1、股东按照实缴的出资比例分取红利，但全体股东另有约定的除外；2、在公司弥补亏损和提取法定公积金之前不得向股东分配利润，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。法律依据：《中华人民共和国公司法》第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。第三