孙博峥律师

房屋买卖合同在以下情形下无效：房屋买卖合同主体不适格的；合同意思表示虚假的；合同内容违背公序良俗的；合同内容违反法律强制性规定的；房屋买卖恶意串通损害第三人利益的。法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行

如下法定情况可以要求返还彩礼：双方并未前往婚姻登记机关办理结婚登记、双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难等。最后两项内容，必须以双方解除婚姻关系为前提。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律

迟延交付房款催告3个月以上仍未付款的可以解除合同。买房人迟延付款卖房人已进行催告的解除权行使的合理期限为3个月，卖房人未进行催告的解除权行使的合理期限为1年。法律依据：《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或

父母双方协商约定，有条件的，可以一次性给付抚养费。抚养费的支付，一般是按月或定期给付。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。根据《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少

离婚了抚养费必须得给，但前提是该当事人是没有抚养权的一方。我国法律明确规定，父母有抚养和教育子女的义务。抚养是照顾未成年子女的日常起居、饮食以及其他生活方面。如果夫妻一方不能亲自照顾子女，或者不能与子女生活在一起的，其必须定期支付孩子的抚养费。根据《民法典》第一千零八十五条规定，

离婚后孩子抚养权变更需要的条件有：1、协商变更的条件有，夫妻协商一致；2、起诉变更的条件有，与子女共同生活的一方存在无力继续抚养、与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响等情形、当事人请求变更抚养权等。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）

抚养子女的一方再婚后死亡，另外一方对该子女的抚养教育义务仍然要继续。抚养子女的一方再婚，继父或者继母和她受其抚养的子女之间的权利义务，适用亲生父母子女关系的有关规定。根据《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍

交通事故伤残鉴定需要30天出结果。鉴定事项复杂、疑难或者鉴定过程需要较长时间的，经批准，可以延长完成鉴定的时限，延长时限一般不得超过三十个工作日。司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。法律依据：《司法鉴

房子契税的计算是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率

　　一般在离婚诉讼中，会按照均等分配原则处理夫妻共同财产，但如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对这一方，可以少分或不分。同时，离婚诉讼中也会考虑照顾女方及小孩的情形作出合法合理的判决。