邓丹娜律师

合同有效成立的条件都有：1、合同具有两人以上，即具有相对方，且均具有相应的民事行为能力；2、合同的标的和内容都必须合法；3、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议；4、合同有效成立的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

定金与订金不是都可以退。定金一般不可以退，待债务人按照合同约定履行债务后，应当抵作价款或者收回。若当事人违约的，则按照定金罚则处理。而订金在法律中没有明确规定，只是民间的一种预付款的形式，一般是可以退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付

　　公安部１２３号令中关于机动车驾驶人违法扣分如下：　　一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记１２分：　　（一）驾驶与准驾车型不符的机动车的；　　（二）饮酒后驾驶机动车的；　　（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数２０％以上的；　　（四）造成交通事故后逃逸

未成年人可以卖房，监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，并签署为了未成年人的利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间应当无异议。法律风险需注意未成年人一方的法定代理人与委托代理人的权源，其法定代理人在场并在合同上作为当事人一方签字，出现问题买受人仍可依善意取得其房屋等。法律

婚后共同还贷离婚分割的原则：属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七

符合以下条件下才会构成动植物检疫失职罪：（一）主观条件：主观上表现为过失；（二）主体条件：主体是动植物检疫机关的检疫人员；（三）客体条件：客体是国家动植物检疫机关的正常活动；（四）客观条件：表现为动植物检疫机关的检疫人员严重不负责任，对应当检疫的物品不检疫，或者延误检疫出证、错误

合同不履行的时限是三年。当事人不履行合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。受损害方可以依法提起诉讼，诉讼时效期间为三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间

　　机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失，机动车机动车投保了交强险的，保险公司应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。对受害人因事故造成的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。　　《最高人民法院关于被盗机动车辆肇事后，由谁承担损害赔

　　交通肇事罪附带民事赔偿标准，根据《中华人民共和国道路交通安全法》有关机动车交通事故赔偿范围的规定：　　第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：　　（一）机动车之间

物业管理的基本原则：依法进行物业管理；物业的选择公平竞争；物业服务收费合理；物业管理坚持服务第一；固定物业管理区域统一管理；物业管理以业主需要为核心；业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业权责分明。法律依据：《物业管理条例》第三十三条　一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业