施铭锋律师

签订房屋租售合同应注意的事项有：关于房主的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:（一）双

终止劳动合同要以下手续：1、用人单位与劳动者依法终止劳动合同；2、用人单位出具终止劳动合同的证明；3、办理劳动者的档案和社会保险关系转移手续；4、办理工作交接。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十

单务合同可以解除，但需符合法律规定。当事人协商一致，可以解除合同。合同中约定的解除事由或者法定情形发生的，解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定

　　根据《关于做好疫情期间道路运输车辆技术保障工作的通知》规定，对因受到疫情影响暂时无法进行车辆年检的车辆，允许其年审周期自动向后延续至疫情结束之后４５天，各地交通运输部门不对未开展技术等级评定、车辆年审逾期或到期未审验的道路运输车辆进行处罚。　　对于驾驶证有效期满需要换证或者需

犯了走私贵重金属罪既遂的处罚：1、犯本罪既遂的，一般处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；2、犯罪情节严重的，应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处没收财产；3、犯罪情节较轻的，处五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第一百五十一条走私国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他

无效货运合同纠纷的处理方法是：协商、调解、仲裁、诉讼。当事人协商、调解应当在自愿的基础上进行。协商、调解不成的，可以根据有效的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。向人民法院起诉必须符合法定条件，否则法院不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本

　　驾驶证到期未换证的，在一年内可以按正常手续办理有效期换证业务；超过一年未换新证，驾驶证会被注销，注销未超过二年，可参加科目一考试通过之后恢复驾驶证。　　法律依据：　　《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发

借款人非法集资如果出借人对此事先知道或者应当知道的借款合同无效。出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民

协议搬迁进行征地是不合法的。因为征地拆迁行为是一种行政行为，有国家的法律法规及地方政策的严格规定，当事人的协商是不能违背法律法规和地方政策的，否则，为无效行为。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行

协议离婚后还能因孩子抚养问题再起诉的。根据相关法律规定，离婚后，父母就子女抚养关系再次协商的，可以按照约定执行。协商不成的，一方有需要变更抚养权的正当理由的，可以向人民法院起诉，法院查证属实的，应当予以支持。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释