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土地一般来说属于国家和集体所有，城市的土地属于国家，租赁可以按照市场价值来确定租金，农村家庭联产承包的土地，承包人可以自行确定价格，但是土地流转的，一般来说需要向村里和政府备案，并且要签订租赁合同。
具体依据《土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
第三十三条规定：任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，流转中不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限也不能超过承包期的剩余期限，且受让方须有农业经营能力。同时还规定，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”
第三十六条规定：“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。”
第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”
第三十九条规定：“承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
李来同
2019-11-06
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范望平
2020-03-20
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王庆杰
2019-12-31
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