合同在什么情况下可以解除？

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2019-11-19

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徐霞 - 江苏淮海正大律师事务

专职律师，研究生学历。法律专业理论功底深厚，实践经验丰富。工作中始终坚持用专业的法律人的思维去分析解决专业的法律问题，用专业的法律素养尽心尽责地为当事人提供专业的法律服务。

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合同的解除有三种类型。①当事人协商一致解除合同。②当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同。③单方法定解除：有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：a.因不可抗力致使不能实现合同目的；b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；d.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；e.法律规定的其他情形。

因不可抗力产生的法定解除权，双方当事人均享有。因预期违约、根本违约、迟延履行、其他情形下法定解除权，仅由非违约方单方享有。解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达到对方即解除。合同的解除权是典型的形成权，解除权人只要将解除和意思表示通知对方，即产生解除合同的效力，不以对方同意为生效要件。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律规定或者当事人约定解除行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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