一、农村宅基地使用权转让后，农村土地使用权有效吗？

一、农村宅基地使用权转让后农村土地使用权有效吗，农民该如何维护自己权益？

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买；2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

二、农民非法转让土地使用权有效吗

1.违法转让土地行为不能仅以签订转让合同或者协议、支付转让价款予以认定，还应当确认受让方是否实际接收、占有、控制土地。　　

2.对违法转让土地类违法行为的处罚应当针对转让双...查看更多

二、农村宅基地转让必须具备的几个必备要件

一、农村宅基地转让必须要哪些必备要件

1.转让方必须是村集体成员
如果你想把你家宅基地转让出去，转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上没有支持，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决。

2.必须持有宅基地证
在以前很多农村宅基地是没有证明的，如果你想要把你家宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，你可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让。

3.必须有两处宅基地
现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的。

4.必须要有协议
把宅基地转让出去的话，必须要有协议，协议上面必须要有接收双方人签字，还要有见证人签字以及村委...查看更多

三、能否提供一份农村宅基地的使用权转让合同？

一、农村宅基地证明是什么？

1、农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡（镇）村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。

3、宅基地面积标准以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算；4人的户按4人计算；5人以上的户按5人计算；已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积；经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积；新建住宅全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。这就是什么能证明农村宅基地的规定。

二、村里没有宅基地证明怎么办理?

1、集体经济组织依法预留的机动地2、通过依法开垦等方式增加的土地3、承包方依法、自愿交回的土地还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。其实，即使你是农村户...查看更多

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