一、二手房交易

一、北京二手房买卖流程,买二手房怎么买,

1．登记申请书原件（受理窗口提供）

2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料1住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件2央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件3已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明4补交土地出让金的证明5标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件6国有土地使用证（整宗房产的）7整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件8商业配套设施转让的，还应提...查看更多

二、二手房交易

一、二手房交易中，资金监管的意义是什么？

1、二手房全款购房资金监管流程
1卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
2卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
3介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
4方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

2、二手房贷款首付资金监管流程
1贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；
2房屋价格进行评估，确定首付款金额；
3卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
4房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；
5方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明），银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二、如何处理买卖二手房交易违约？

下面是对二手房买卖违约怎么办的解答，希望可以帮到您第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存...查看更多

三、二手房交易

一、二手房交易中，资金监管的意义是什么？

1、二手房全款购房资金监管流程
1卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；
2卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；
3介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；
4方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

2、二手房贷款首付资金监管流程
1贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同；
2房屋价格进行评估，确定首付款金额；
3卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；
4房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户；
5方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证（实施不动产等级制度的地区发放不动产登记证明），银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二、如何处理买卖二手房交易违约？

下面是对二手房买卖违约怎么办的解答，希望可以帮到您第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存...查看更多

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