一、贷款房屋买卖程序详解

一、贷款买房子的程序贷款房屋买卖协议书编写

1、银行个人贷款的话首先你要有抵押物，自己名字的房产证。
然后准备好自己的基本资料去银行申请贷款。

2、基本资料有身份证，户口本，结婚证（单身的话要开单身证明，到户口所在地的民政局开具）。
你自己的情况申请消费类贷款或者经营性贷款
消费类的需要你的工作证明和近半年的银行卡流水。
经营性贷款需要你的营业执照，税务登记证，组织机构代码证。和财务报表，银行卡流水。如果是个体户不需要提供组织机构代码证和财报。
然后交到银行，银行会对你进行调查，然后上报等待审批，审批通过后放款。

二、如何申请贷款买房如何按揭贷款买房，程序是怎样的，本文对此进行详细介绍。

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
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二、房屋买卖违约，如何处理？

一、房屋买卖居间合同违约,房屋买卖买卖合同违约怎么处理

在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同违约怎么办呢？在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。（三）在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

二、房屋买卖合同违约怎么办

任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约...查看更多

三、房屋买卖合同纠纷如何上诉

一、房产买卖合同纠纷上诉状,如果房产纠纷如何起诉-

1、上诉请求。首先要综合叙述案情全貌，接着写明原审裁判。其次指明是对原判全部或哪一部分不服。最后写明具体诉讼请求，是要撤销原判、全部改变原判还是部分变更原判。

2、上诉理由。主要是针对原审裁判而言，而不是针对对方当事人。针对原审判决、裁定论证不服的理由，主要是以下方面1认定事实不清，主要证据不足；2原审确定性质不当；3适用实体法不当；4违反了法定程序。[注意事项]

1、上诉只能采用书面形式。如果当事人仅在一审判决、裁定送达时口头表示上诉而未在法定期间内递交上诉状，则视为未提出上诉。

2、上诉是当事人享有诉权，一审原、被告及被判决承担责任的第三人均有权上诉。

二、合同纠纷起诉合同争议的起诉条件合同矛盾的起诉

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