一、订金和定金的区别和适用
一、定金和订金的区别,定金与定金的区别,定与订的区别
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面１、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
２、二者的功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
３、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行义务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
二、订金和定金的区别,定金和订金的区别
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。 “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果...查看更多
二、定金不得超过主合同标的额的20%
一、关于定金超过20%可以主张合同无效吗的问题，需要了解哪些法律规定？
定金超过20%不可以主张合同无效。合同定金超过20%，超过部分不产生定金效力，并不会影响合同其他条款的效力。《民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
法律依据
《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
引用法规
[1]《民法典》 第一百五十六条
二、定金超过合同标的20%应当如何处理？
定金超过20%的解决办法1、合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。
2、合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。
三、中华人民共和国合同法》规定，订金的...查看更多
三、租房定金是法律禁止的吗？
一、租房交了定金，后来看房太小，定金怎么办
1.协商不成，主张对方返还订金。
2. 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
二、租房交多少定金,租房定金是多少租房交定金的费用
房东要定金是正常的，但是一定要有收据，签字的时候也要看清楚，最好签字或者立合同的时候找个人和你一起去，定金一般收取百分之十左右，然后水电费也要商量好并且在收据上记录，之后记录好电表数，还要注意的是要商量好房租是一个月一收还是怎么样，是先交钱后住还是先住再交钱。4.保持谨慎，如果房东是男的尽量不要与其单独会面5.入住房间需要先检查门啊窗户啊，是否有安全隐患或者有什么破旧的东西需要更换，另外注意查看是否有可疑物品（比如摄像头。。）
6.最好在商量租房时查看对方的房产证身份证等相应证件。再询问房东租房定金交多...查看更多
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