一、合同未履行怎么办？

一、签了二手房买卖合同后，如果违约怎么办

1、签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。

2、“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

3、“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

4、“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

二、签了房屋买卖合同违约怎么办？

如果签了房屋买卖居间合同后后悔的话，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，...查看更多

二、合同未履行怎么办？

一、签了二手房买卖合同后，如果违约怎么办

1、签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。

2、“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”

3、“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

4、“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

二、签了房屋买卖合同违约怎么办？

如果签了房屋买卖居间合同后后悔的话，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，...查看更多

三、未约定合同履行地怎么办，合同履行地确定原则_合同履行地

一、未约定合同履行地怎么办，合同的履行地的确定原则

一、未约定合同履行地怎么办
（一）依据担保设立的原意，是为了给债权人债权的实现提供保证。如果主债务人履行了债务，那么主债权就得以实现，保证的设立就没有发挥实际作用；如果主债务人不履行债务，才由保证人来代替主债务人来向债权人履行。这正表现了保证合同的附属性，即保证人是第二位的债务人。
依据合同法的相关规定，合同履行的标的是金钱的，接受履行的一方所在地为履行地。而保证合同一般是借款合同和买卖合同的从合同，保证人所保证的就是主债务人向债权人履行债务，履行的标的就是一定数额的金钱，因此保证合同的履行地就是债权人所在地。
（二）如果保证合同所保证的主债务人不履行合同，保证人代为履行，就履行本身也就构成保证合同的履行，而履行的标的一般是一定数额的金钱。这本身也是一个合同关系，因此应该受合同法的约束。依据合同法关于合同履行地的规定，保证合同的履行地仍然是债权人所在地。
（三）将保证合同的履行地确定在债权人所在地，便于债权人行使权利，符合保证合同设立的原意，有利于督促保证人和主债务人履行债务，从而促进经济的稳定发展和繁荣。
总上所述，我们认为保证合同的履行地在没有约定的情况下，应...查看更多

相关内容推荐