一、卖房子毁约法律咨询

一、二手房买方毁约不买了怎么处理，法律依据是什么

律师解答
二手房买方毁约不买了，卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任，对方如果不按照约定承担违约责任的，卖方可以收集相关证据到有管辖权的法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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二、卖房子的个税怎么算？ 卖房要交税吗，卖房子要交哪些税

一、卖房子的个税怎么算？

1. 契税房款的1.

5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；

2 .印花税房款的0.

05% ；

3. 交易费3元/平方米 ；

4.测绘费

1.36元/平方米 ；

5. 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费

1.印花税房款的0.

05% ；

2 .交易费3元/平方米 ；

3. 营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的） 。以上是对卖房子个税怎么算的解答。

二、房产税的费用包括哪些？房产税率有何变化？

1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.

5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.

2％。

2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算纳...查看更多

三、刑事诉讼的完整流程图

一、刑事诉讼法第八十二条规定，刑事诉讼的主要是什么？

第八十二条　公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

二、刑事案件自诉程序的程序，有哪些法律规定

10日。逮捕后的侦查期限一般不得超过二个月，案情复杂的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。如果是交通不便地区、重大的犯罪集团案件、流窜作案等可经省级...查看更多

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