一、没有房产证只有集体土地证房子是否可以

一、没有房产证只有集体土地证的房子是否可以买

1、不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国的统一的《房屋使用权证》。

2、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。

二、集体房有房产证无土地使用证可以买吗

1、此类房产，它是有集体土地使用证的。这是通常所说的小产权房,小产权房的土地是属于农村集体土地，中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖，或者擅自更改土地使用性质，而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得，而是向拥有该土地的村委会租来的。

2、如果国家想征用这块土地另作它用，则拆除补偿的对象则为村委会的村民，对于购买了该房子的业主的赔偿到底怎么处理目前还未有关法律作出规定，不过建议不要购买小产权房。

二、集体拆迁安置房110平米房产证，需要多少钱

一、集体拆迁安置房110平米该怎么办？

1、一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.

5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:

1、对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;

500～

1000㎡的为300元;

1000～

2000㎡的为500元;

2000～

5000㎡的为800元;

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

2、印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.

3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

3、契税。契税税率为3—

三、农村集体建设用地房产证需要什么材料？

一、农村集体经营性建设用地办理房产证的材料有什么？

在农村集体经营性建设用地上盖房，同样可以办理房产证，需要带上的材料包括身份证、土地使用证明、房屋测绘报告及住房平面图等。办下房产证后，村民对房屋拥有产权，如果今后需要出售的，还对房产证过户。

二、农村集体土地办理房产证,需要什么资料,农村集体地办理房产,需要哪些资料

因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。

三、办理房产证和土地证需要什么材料？

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