一、房屋买卖合同的解除

一、房屋买卖合同怎么解除，房屋买卖合同怎么解除，房屋

新买的房子出现质量问题，怎么解除房屋买卖合同的回答是如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同（包括预约合同中未能涉及的具体房屋位置、面积、房价款、付款方式、交房时间、违约责任等）进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关达成一致的（购房人须就此承担举证责任，可通过电话录音、往来书信等举证），则购房人可与开发商解除预约合同，无须承担违约责任。 　　如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。

二、房屋买卖合同解除后还可以单方解除吗，房屋买卖合同

第一种方法协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。第二种方法约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前...查看更多

二、房屋买卖合同的违约

一、房屋买卖居间合同违约，房屋买卖买卖合同违约怎么处理

在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同违约怎么办呢？在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下（一）在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。（二）向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。（三）在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

二、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗，具体是怎么规定的

房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约方需要承担相应的违约责任，在合同违...查看更多

三、房屋买卖合同过户纠纷

一、房屋买卖过户纠纷有哪些，房屋买卖过户纠纷的类型

（一）争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。（二）向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。（三）向仲裁委员会申请仲裁。房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。（四）通过法院司法途径。购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。

二、房屋买卖合同纠纷怎么办，房屋买卖合同纠纷的

随着社会发展，...查看更多

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