一、贷款买房前需知的事项

一、买房需要购房合同吗？

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）;

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》 第六条

二、婚前贷款买房子是什么,婚前贷款购房需要哪些条件

二、买房前需做好哪些准备工作？

一、买房前要做好哪些准备买房前需要做什么准备

1、已婚夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身身份证、户口本、单身证明。
二、贷款准备材料

1、已婚夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、等。

2、单身身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

二、买房前一般要做好哪些准备?

1、确定购房的基本需求，如位置、面积、价格等；

2、提前了解开发商是否是合法登记的企业；

3、开发商是否具备建设规划许可证、商品房预售许可证等证件；

4、了解小区的规划设计等情况。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；...查看更多

三、买房前应了解哪些事项？

一、找房时要注意哪些事项？

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

4、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

二、房产过户需要注意的事项有哪些？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出...查看更多

相关内容推荐