一、房屋使用权纠纷
一、小产权房无证转让怎么处理，小产权房无证转让有哪些
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。这就是小产权房转让怎么处理的解答
二、小产权房转让协议有效吗，小产权房转让有效吗知识
合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》（鲁高法〔2021〕297号）第二条第（三）项规定《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效。
房屋使用权继承
一、房产继承有继承权吗，房子有继承权吗，房子有继承权吗
有，准确认定有相互继承关系的几个人在同一事件中死亡的先后顺序来确定转继承人。有相互继承关系的几个人在同一事件中死亡，能确定死亡先后时间的，除子女先于父母死亡的，其他均适用转继承。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。
引用法规
[1]《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第五十二条
二、只有使用权的房子能够继承么，规定是什么
只有使用权的房子不可以继承。因为只有被继承人享有所有权的财产才是可以作为其遗产，由继承人的合法继承，对于只有使用权的房产，因被继承人对此并不享有所有权，所以该房...查看更多
三、房屋使用权分割
一、农村宅基地使用权，房屋所有权离婚能分割吗，怎么分
农村宅基地使用权，房屋所有权离婚时可以分割。如果双方都没有过错，离婚原因仅仅是由于性格不合，原则上是平分；如果一方有过错，比如经常实施家庭暴力或者有外遇等，有过错的一方可以少分或者不分。
二、没有产权证的房屋能否分割，有没有法律规定
法律分析
没有产权证的房屋不能诉讼分割，可以通过对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价...查看更多
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