一、商品房40年产权到期后该如何处理？

一、商品房40年产权到期后怎么处理?

1:3赔付比。法律依据《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十条

二、商品房40年产权到期后该如何办？

二、邯郸商品房拆除该如何给购房者补偿

一、耕地建房拆除有补偿吗，法律上如何认定

律师解答
对于“耕地建房拆除是否有补偿”这个问题，个人观点如下
第一、耕地建房需要看是否取得审批手续，如果取得审批手续，同意建房，拆除应予补偿。
第二、耕地建房未取得审批手续，属于违法建筑，可以依法拆除，不予补偿。
第三、例外情况就是要看各地具体政策，对于耕地建房是否补偿有特别规定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条

三、商品房中担保贷款纠纷该如何解决？

一、商品房买卖中的担保贷款纠纷该怎么解决

1、未能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失

2、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

3、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理。

4、买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼。

相关内容推荐