出租方签订合同时要注意哪些事项

#房产纠纷

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2023-01-10

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律师解答：
出租方签订合同时要注意的事项有注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作、居住人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。法律依据《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条　租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
《民法典》第七百零三条
 《民法典》第七百零四条
 《民法典》第七百零五条

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刘佳曦律师

刘佳曦 - 北京京师（杭州）律师事务所

法学硕士，电商专业律师，开发法律产品《原创无忧--电商攻守道》获第二届“京师杯”法律产品大赛一等奖。曾服务多家互联网与新型消费领域企业及猫淘头部商家；先后参与办理过多起新型消费领域民商事案件与知识产权批量案件；曾为杭州某知名电商企业及某直播电商女装品牌企业提供专项法律服务。曾参与处理过淘系知名主播姓名权侵权纠纷、抖音十大红人之一的某主播直播首秀专项法律服务，并处理过多起主播达人商务解约纠纷与经纪全约解约纠纷。

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