承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利

#房产纠纷

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2023-01-12

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律师解答：
承租人可以基于承租权向侵害房屋的第三人主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿，但第三人所侵害的权利仅属于房屋所有权人权利、而非承租人权利的，承租人不得行使损害赔偿请求权。法律依据《民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。

引用法规
《民法典》第二百六十七条
 《民法典》第三百六十六条
 《民法典》第一千一百七十五条

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