房屋增值部分是夫妻共同财产吗

#婚姻家庭

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2022-05-06

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律师解答：
房屋增值部分一般认定是夫妻共同财产的。但如下情况除外

1、该房屋增值产生于结婚登记钱，且双方未依法予以书面协议，确认该部分归共同所有的；

2、该增值产生于结婚登记后，但认定为孳息和自然增值的；

3、其他情况。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

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