公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时怎么算

#婚姻家庭

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2022-05-06

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律师解答：
公房户主和承租人不是同一人遇拆迁时的算法一般情况下，只能由公房户主依法享有拆迁补偿。但若承租人已经依法购买该房产，取得所有权的，则由承租人依法取得拆迁款。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

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