房屋营业税如何收取

#房产纠纷

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2022-05-09

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律师解答：
房屋营业税收取（现已改为增值税）如下房产证未满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.

6%的增值税、

144㎡以下的需要缴纳差价5.

6%的增值税；房产证满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.

6%的增值税、

144㎡以下的不需要缴纳增值税。法律依据《增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

引用法规
《增值税暂行条例》第三条
 《增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条

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