婚前一方购房婚后共同还贷离婚房子怎么分割

#婚姻家庭

75次

2023-02-21

 分享

律师解答：
婚前一方购房婚后共同还贷离婚房子由双方协议分割。若双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记一方对另一方进行补偿。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

引用法规
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第一千零八十七条

以上这些听律小编为大家整理的婚前一方购房婚后共同还贷离婚房子怎么分割的内容，如果还有什么疑问，可以咨询听律网相关律师。更多律师说法，欢迎关注听律官方微信《听律网》,继续查看更多相关律师说法。

*本文由入驻听律平台律师撰写发表，观点仅代表作者本人，不代表平台立场，凡注明原创的文章，版权归作者和平台所有，未经允许不得转载

婚姻家庭相关律师说法

分居多长时间才能诉讼离婚的

分局时间长短并不是诉讼离婚的必要条件，一方如果有证据证明夫妻感情已经破裂，可以随时向法院起诉离婚。诉讼离婚中，如果夫妻是因为感情不和分居两年，能确定夫妻感情破裂，调解无效的，向法院起诉离婚后，法院应当判决准予离婚。法律依据：《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款、第三款　夫妻一

02-15 21:25
离婚人士再结婚需要什么手续

离婚人士再结婚需要的手续有：1、双方准备好申请办理结婚的相关材料，包括夫妻双方的户口证明、居民身份证、双方各自所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明、离婚证或判决书；2、双方当事人必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记才可以。法律依据：《婚姻登记条例

02-12 14:16
老婆出轨离婚债务怎么分配

老婆出轨离婚债务的处理方式是：个人债务个人偿还。夫妻共同债务由夫妻共同承担，承担的方式是：首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同

01-31 16:37

婚姻家庭法律知识

婚姻律师专业特征与事实婚姻法律要点解析

一张小小的离婚协议看似简单，通过以上的举例大家不难看出问题的严重性，因此建议采用协议离婚方式的男女，最好聘请专业的律师来起草离婚协议书。律师经过全面的了解和调查后，根据双方的实际情况起草一份全面、专业、严谨的离婚协议。一、离婚协议书要去哪去拿离婚协议书一般都是需要自己拟定好或者委托律师起草，如果有特殊情况确实无法自己书写离婚协议，那么可以向工作人员说明，民政局可以提供离婚协议书的表格。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议的抚养权争议时应怎样解

2026-04-28 3次阅读
异地协议离婚程序及异地法律离婚办理指南

一、协议离婚办理流程怎么走？协议离婚办理流程如下1、双方就自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，并记载于书面离婚协议中；2、双方共同申请离婚登记；3、婚姻登记机关审查材料；4、经过三十日冷静期；5、双方亲自领取离婚证。《中华人民共和国民法典》第一千零七

2026-04-28 1次阅读
婚外情生子如何上户口未婚妈妈的法律规定与流程

传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件。随着社会转型的凸显和深化，家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。

2026-04-28 9次阅读
继承合同纠纷律师费多少？起诉费用怎么算

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人。遗产继承的方式有四种遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

2026-04-28 20次阅读
夫妻没有感情如何离婚？分居三年一方不同意怎么办

我国法律规定了两种离婚方式，一种是去民政局协议离婚，另一种是去法院诉讼离婚。如果一方不同意离婚，那就只能通过法院诉讼方式离婚。单方起诉离婚，直接向法院递交离婚起诉状及相关证据，法院立案受理后，向双方当事人送达传票，通知审理时间。《民法典》第1079条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

2026-04-28 5次阅读
兄弟姐妹间有赡养义务吗？精神疾病堂叔谁来养

父母对未成年子女的抚养虽是强制义务，但绝大多数情形是父母自觉自愿地履行其义务为结果，法律和社会公力无须过多干预或介入。

2026-04-28 4次阅读
忻城县离婚起诉流程、地点及异地诉讼费用指南

起诉离婚是在哪里起诉这个问题很好解决但是小孩子的问题可能会出现意外，谨记下面几点1 离婚到被告住所地或者经常居住地起诉，也就是他的户口所在地或者如果你们在省城连续居住一年以上的，也可以在省城你们居住所在的区法院起诉。2 房子你们可以协商解决，如果法院判决的话，如果你承认房子是他出钱买的，那么就是共同财产。如果你不承认，而且他也无法证明的话，那么他可以分到婚后所还贷款的一半以及房子增值部分的一半。3 孩子两周岁以下，母亲要求抚养权的，一半会判给母亲。两周岁以上的，看谁有利于孩子的成长，一般也会照顾女方。4 起

2026-04-28 3次阅读
离婚男方不同意给钱，如何依法维权

我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时，首先应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚(1)重婚或有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(4)因感情不和分居满二年的;(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。法院判决法院经过调解后发现，夫妻感情确已破裂，并无和好可能时，法院就可以作出准予当事人离婚的判决。在实践中，一方不同意离婚的，法院首先是进行调解，女方提出离婚男方不同意怎么办第一次诉讼一般是不判决离婚的

2026-04-28 3次阅读
第一监护人与第二监护人区别及法律定义详解

父母对未成年子女的抚养虽是强制义务，但绝大多数情形是父母自觉自愿地履行其义务为结果，法律和社会公力无须过多干预或介入。

2026-04-28 10次阅读
河南同居多年未领证，如何区分事实婚姻与同居关系

同居跟结婚不一样，结婚是获得了法律的承认的夫妻关系，是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程序。

2026-04-28 11次阅读