划拨土地的房子是否能贷款

#房产纠纷

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2023-03-17

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律师解答：
划拨土地的房子能贷款。以划拨方式取得的土地使用权上的房子属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同、交纳抵押期间的土地出让金，抵押合同的不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。法律依据《城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

引用法规
《城市房地产管理法》第四十九条
 《城市房地产管理法》第五十条
 《城市房地产管理法》第五十一条

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