房东不是房屋所有权人怎么处理

#房产纠纷

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2023-03-18

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律师解答：
房东不是房屋所有权人无权对房屋进行处分，当事人可以请求解除合同，或由法院判决合同无效。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据《不动产登记暂行条例》第四条　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

引用法规
《不动产登记暂行条例》第四条
 《民法典》第二百六十六条
 《民法典》第五百九十七条

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王一钞律师从事法律工作十余年，具有一定的法学理论知识和办案经验。曾代理若干起经济、民事案件；在执行程序的代理中，通过法律途径多渠道、多角度挖掘被执行人的财产线索，进而实现债权；担任多家企业法律顾问，为企业起草审核各项规章制度、合同及对重大项目提供法律支持。擅长股权纠纷，公司破产清算阶段事务。王一钞律师坚持专业、诚信的原则，为每一位客户提供优质的法律服务。

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