妻子代丈夫签卖房合同是否有效

#婚姻家庭

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2023-03-23

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律师解答：
妻子代丈夫签字卖房的合同不一定有效，如果该房子是属于夫妻共同财产的，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权的有效；如果该房子是属于丈夫个人所有，没有经过丈夫的同意的，一般没有效。法律依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

引用法规
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条

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陈安洪 - 贵州靖毕律师事务所

陈安洪律师，大学本科，2019年通过法律职业资格考试并取得法律职业资格证，现执业于贵州靖毕律师事务所，办理过多起婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等案件，自执业以来，不忘依法辩曲直，仗义论是非的初心，秉持着受人之托，忠人之事的理念，受当事人的一致好评。擅长领域，婚姻家事纠纷，侵权纠纷，合同纠纷，刑事辩护，民间借贷，交通事故，工伤，劳动纠纷等

交通事故,刑事案件,婚姻家庭,合同纠纷,工伤赔偿

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