没有促成二手房买卖中介费是否可以要求返还

#房产纠纷

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2022-05-15

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律师解答：
没有促成二手房买卖中介费可以要求返还，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致二手房买卖交易不成的，一般不可以要求返还中介费。法律依据《民法典》第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

引用法规
《民法典》第九百六十二条
 《民法典》第九百六十三条
 《民法典》第五百一十条

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