津巴布韦宅基地可以转换成商业用地吗

#房产纠纷

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2022-05-16

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律师解答：
宅基地一般不可以转换成商业用地。农村宅基地产权归村集体经济组织所有，由村集体分配给村民使用。农民集体所有的土地不得用于非农业建设，符合土地利用总体规划的除外。法律依据《土地管理法》第四十四条　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第八十二条　擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

引用法规
《土地管理法》第四十四条
 《土地管理法》第八十二条

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