买房的定金能不能退呢

#房产纠纷

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2023-04-23

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律师解答：
买房的定金能退。按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；非法定违约不能签订合同，卖方必须退还定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签订合同的，应当退还买房定金；对协议及补充协议未能达成合意无法签约但不归责于任何一方的，应当退还买房定金。法律依据《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

引用法规
《民法典》第五百八十六条
 《民法典》第五百八十七条

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