小产权房屋买卖合同效力如何认定

#合同事务

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2023-05-16

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律师解答：
小产权房屋买卖合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；其他法定生效条件等。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

引用法规
《民法典》第一百四十三条具备下列条
 《民法典》第二百一十五条

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