1、房屋物权权属不明，权属是否存在争议；
2、房屋是否存在权利负担，有可能被抵押；
3、房屋是否存在质量问题，违约责任和房屋发生争议后的解决方式等。法律依据《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
引用法规
《民法典》 第四百七十条
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