无产权二手房交易存在哪些风险

#房产纠纷

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2023-05-17

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律师解答：
无产权二手房交易的风险

1、无产权房屋物权权属不明，权属存在争议；

2、无产权房屋存在权利负担，有可能被抵押；

3、无产权房屋没有进行产权登记，没有不动产产权证书，不能过户登记。法律依据《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

引用法规
《民法典》第二百一十六条
 《民法典》第二百一十七条

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