二手房交房时注意事项有哪些

#房产纠纷

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2023-05-18

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律师解答：
二手房交房时需要注意的事项

1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人；

2、房屋是否存在一房数卖情形；

3、房屋是否有设定抵押等情况；

4、房屋的使用年限和质量等相关情况。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

引用法规
《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十四条

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