购买的房屋出现明显的质量问题要怎么维权

#房产纠纷

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2023-05-18

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律师解答：
构买的房屋出现明显的质量问题可以先和开发商协商，协商不成的可以向法院起诉。如果质量问题能维修的就进行维修，不能维修，属于主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

引用法规
《商品房销售管理办法》第三十五条

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成蓓蓓 -

全日制法律本科专业，通过国家司法考试，律师事务所合伙人。知识面广，具备扎实的法学知识，业务全面，实际应用能力很强，实践经验丰富，有较多的成功案例。担任七、八家企事业单位的常年法律顾问，擅长合同纠纷、劳动工伤、民间借贷、刑事合规等案件的处理。注重法律学习、研究，在实践中积累了丰富的办案经验.执业8年以来，始终牢记一名执业律师的社会责任，严格遵守律师职业道德和执业纪律，努力提高业务水平，切实履行律师职责，承办了大量涉及弱势群体利益的法律事务，并积极参与了多项社会公益活动，赢得各界人士的好评和认可。

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