网签房屋买卖合同效力具体是什么

#合同事务

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2023-06-01

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律师解答：
依法成立的网签房屋买卖合同效力有效。买卖双方就商品房买卖合同条款达成一致，应该在打印的书面合同上签字确认，此时，网签系统已经显示该套商品房“已签约”，商品房买卖合同成立。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。

引用法规
《城市商品房预售管理办法》第十条
 《城市商品房预售管理办法》第十一条

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