房产过户费用在怎么计算

#房产纠纷

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2023-06-28

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律师解答：
房产过户费用的计算包括1.

36元/平方的测绘费；

5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.

5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；

1%的土地收益金；

6%的营业税；全额1%的所得税；6元/平方的交易费；

2%-

3%的维修基金。法律依据《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—

５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

引用法规
《个人所得税法》第二条
 《契税暂行条例》第三条
 《契税暂行条例》第九条

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主讲律师

张自宣律师

张自宣 - 北京盈科（蚌埠）律师事务所

北京盈科（蚌埠）律师事务所专职律师，专利代理师，中共党员，硕士研究生学历，毕业于985、211院校国防科学技术大学。曾担任、参与多个房地产开发企业、建设工程范围、金融贷款公司、政府街道拆迁办等法律顾问服务，具有丰富的办案经验和理论知识。擅长劳动争议、交通事故、婚姻家事、房产买卖、知识产权、刑事辩护、建设工程等领域。

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