首套房、二套房、多套房到底有哪些区别

#房产纠纷

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2023-07-06

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律师解答：
首套房、二套房、多套房的区别有（一）契税缴纳比例首套房1%~

5%；二套房1%~

2%；多套房3%~

5%；（二）购房贷款首付比例首套房公积金贷款20%，商业贷款25%；二套房公积金贷款30%，商业贷款30%；多套房不予贷款。法律依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

引用法规
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条

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张自宣律师

张自宣 -

北京盈科（蚌埠）律师事务所专职律师，专利代理师，中共党员，硕士研究生学历，毕业于985、211院校国防科学技术大学。曾担任、参与多个房地产开发企业、建设工程范围、金融贷款公司、政府街道拆迁办等法律顾问服务，具有丰富的办案经验和理论知识。擅长劳动争议、交通事故、婚姻家事、房产买卖、知识产权、刑事辩护、建设工程等领域。

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