没有土地证的房子的风险有哪些

#房产纠纷

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2023-07-08

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律师解答：
如果房屋没有现在房地一证的不动产产权证，没有土地证不能证明房屋所占用的土地使用权归属，不能进行买卖和转让登记。如果房屋买卖后，会存在房屋所占用土地使用权权利归属的争议风险。法律依据《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

引用法规
《民法典》第二百一十六条
 《民法典》第二百一十七条

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