商品房买卖合同怎么过户的

#房产纠纷

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2023-07-10

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律师解答：
商品房买卖过户流程

1、买卖双方当事人签订购房合同后，携带购房合同和其他过户必要材料到房屋登记机关申请过户登记；

2、房屋过户机关对当事人提交的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，发放房产证。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

引用法规
《民法典》第二百零九条
 《民法典》第二百一十条
 《民法典》第二百一十四条

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