房产证和购房合同丢失应该怎么办

#房产纠纷

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2023-07-12

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律师解答：
房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

引用法规
《不动产登记暂行条例》第二十一条
 《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条
 《城市房地产管理法》第六十条

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成蓓蓓 -

全日制法律本科专业，通过国家司法考试，律师事务所合伙人。知识面广，具备扎实的法学知识，业务全面，实际应用能力很强，实践经验丰富，有较多的成功案例。担任七、八家企事业单位的常年法律顾问，擅长合同纠纷、劳动工伤、民间借贷、刑事合规等案件的处理。注重法律学习、研究，在实践中积累了丰富的办案经验.执业8年以来，始终牢记一名执业律师的社会责任，严格遵守律师职业道德和执业纪律，努力提高业务水平，切实履行律师职责，承办了大量涉及弱势群体利益的法律事务，并积极参与了多项社会公益活动，赢得各界人士的好评和认可。

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