无法办理房产证的情形

#房产纠纷

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2023-07-13

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律师解答：
无法办理房产证的情形开发商未取得土地使用证；开发商未完成竣工备案；开发商不具备资质；一房多卖；房屋被限制交易；房屋抵押债务尚未清偿完毕；房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差；房屋税金尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格。法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

引用法规
《城市房地产管理法》第三十八条
 《城市房地产管理法》第三十九条规定的条

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张自宣律师

张自宣 -

北京盈科（蚌埠）律师事务所专职律师，专利代理师，中共党员，硕士研究生学历，毕业于985、211院校国防科学技术大学。曾担任、参与多个房地产开发企业、建设工程范围、金融贷款公司、政府街道拆迁办等法律顾问服务，具有丰富的办案经验和理论知识。擅长劳动争议、交通事故、婚姻家事、房产买卖、知识产权、刑事辩护、建设工程等领域。

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