宅基地使用证变更人数

#房产纠纷

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2023-07-13

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律师解答：
宅基地使用证变更人数由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更，同时提供申请人身份证、户口本、国有土地使用证、宗地图、共有权证、出让金凭证等；根据土地变更登记申请的项目进行调查审核权属；审核通过后更换宅基地使用证书。法律依据《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。

引用法规
《城市房地产管理法》第十八条
 《民法典》第五百零二条
 《民法典》第五百四十三条

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张自宣律师

张自宣 -

北京盈科（蚌埠）律师事务所专职律师，专利代理师，中共党员，硕士研究生学历，毕业于985、211院校国防科学技术大学。曾担任、参与多个房地产开发企业、建设工程范围、金融贷款公司、政府街道拆迁办等法律顾问服务，具有丰富的办案经验和理论知识。擅长劳动争议、交通事故、婚姻家事、房产买卖、知识产权、刑事辩护、建设工程等领域。

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