如何判定二手房购房合同无效

#合同事务

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2023-07-21

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律师解答：
二手房购房合同无效的判定

1、无民事行为能力人独立与他人订立的二手房购房合同无效；

2、购房合同的违反法律、行政法规的强制性规定的无效；

3、违背公序良俗的合同无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

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