房屋买卖合同备案有什么意义

#房产纠纷

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2023-07-28

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律师解答：
房屋买卖合同备案的意义它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了关于一房二主问题为消费者带来的诸多隐患。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

引用法规
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条

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