农村房屋买卖合法吗

#房产纠纷

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2023-07-28

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律师解答：
农村房屋买卖是合法的。法律没有明确禁止，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。法律依据《土地管理法》第六十二条　第五款、第六款、第七款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

引用法规
《土地管理法》第六十二条

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