买方解除房屋买卖合同有哪些情形

#合同事务

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2023-08-17

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律师解答：
买方解除房屋买卖合同有以下情形

1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；

2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

3、因不可抗力致使不能实现合同目的等。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

引用法规
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
 《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

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